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ご利用ガイド 初めての方はお読み下さい。 コンテンツ ごあいさつ 不動産助っ人２１の特色 サービス一覧 ・簡易物件報診断【３万円コース】 ・徹底診断コース ・建物相談業務 ・不動産相談業務 ・その他相談業務 Ｑ＆Ａ 概要 専門家紹介 お問い合わせ 不動産投資お役立ちリンク 社団法人日本建築家協会　JIA 愛知県土地家屋調査士会 社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 お気に入りに登録してください！		中立公平な立場で不動産購入のアドバイス。 一流の専門家が「不動産購入の助っ人」として、調査・診断を行う専門団体。 それが『不動産助っ人２１』です。 簡易物件診断【３万円コース】 『不動産助っ人２１』の指定申込書にて受付後、下記コンサルティングを行います。 　■簡易物件診断【３万円コース】　■徹底診断コース まずは、簡易診断を受けて不安要素を減らしましょ! 指定申込書のダウンロードはこちらから。[PDFファイル　7.51KB] ダウンロード後は、FAX 052-883-2797 におお送りください。また、インターネット上からも受け付けております。ご相談者のお名前、ご連絡先、法人・個人の区別、ご相談内容（物件の住所など）をお書入れ下さい。 PDFファイルをご覧頂くには、Acrobat Reader 4.0以上 が必要になります。Acrobat Readerはアドビシステムズ社より、無償で配布されております。 アドビシステムズ、Acrobat Reader及びAcrobatのロゴマークは、アドビシステムズ社の登録商標です。 ●簡易物件診断コースの解説 簡易物件診断｜報告書概要　｜　調査項目詳細・費用内訳　｜　簡易物件報告書のご説明　｜　用語解説 簡易物件診断【３万円コース】 不動産購入検討にあたり最低限把握しておかなければならない費用等の事項を各専門家※が調査し「簡易物件診断書」としてご報告します。 報告書概要 物件購入前には、売主からの情報だけでは不十分です。必ずプロの目で正しい情報を掴んでおく必要があります。私どもは、まずその１次診断として、下記の簡易診断システムをご用意いたしました。 報告書名 概要 専門家 簡易物件報告書 不動産購入検討にあたり最低限把握しておかなければならない費用等の事項を調査しまとめたものです。 建物・土地物件簡易診断書 土地・建物の状態及び、建物の予想価格、土地の参考価格を調査したものです。 一級建築士 建物現場簡易診断書 建物の現状写真撮影及び改修に伴う予想額を算出したものです。 一級建築士/土地家屋調査士 登記費用等簡易診断書 物件購入価格とは別に必要な登記費用及び仲介手数料等を算出したものです。 司法書士 年間固定資産税簡易診断書 物件購入後、土地及び建物にかかる年間の固定資産税及び都市計画税を算出したものです。（現状） 税理士 ▲UP 調査項目詳細・費用内訳 ●購入検討のための判断材料として最低限必要な調査項目及び手数料等は下記の通りです。 私どもはこれらの内容を３万円でお受けします. 必要調査対象・項目 内容 専門家 手数料等 法務局調査 公図 1〜３枚　1枚500円 登記簿謄本・土地全部事項証明書 証明書毎1,000円 登記簿謄本・建物全部事項証明書 証明書毎1,000円 地積測量図 土地毎500円 建物図面 建物毎500円 例題の場合 6,500円 市町村役場等 都市計画図等 1枚500円 用途区域指定図 1枚500円 固定資産税（土地）評価証明書 1土地毎300円 固定資産税（家屋）評価証明書 1家屋毎300円 例題の場合 2,500円 国土交通省 近隣参考地価調査 土地家屋調査士 1,000円 例題の場合 1,000円 現地調査 現場写真撮影・現像印刷 一級建築士・土地家屋調査士 2,000円 土地・建物簡易調査業務 5,000円 例題の場合 7,000円 簡易診断書作成 建築費予想額・建築改修費・解体費等算定業務 一級建築士 5,000円 年間固定資産税算定業務 税理士 5,000円 登記費用算定業務等 司法書士 5,000円 報告書まとめ作業 事務局 5,000円 例題の場合 20,000円 諸経費 各種証明書等調査用交通費/日当等の諸経費 10,000円 本来必要費用合計 \30,000円 ←\47,000円 必要調査期間 約３日間 ▲UP 簡易物件報告書のご説明 　 PDF版をご覧になりたい方は下記の資料名右のをクリックしてください。サンプルをご覧いただけます。 PDFファイルをご覧頂くには、Acrobat Reader 4.0以上 が必要になります。Acrobat Readerはアドビシステムズ社より、無償で配布されております。 アドビシステムズ、Acrobat Reader及びAcrobatのロゴマークは、アドビシステムズ社の登録商標です。 資料名 内容 簡易物件報告書 不動産購入検討にあたり最低限把握しておかなければならない費用等の事項を調査しまとめたものです。 　　 建物・土地物件簡易診断書 土地・建物の状態及び、建物の予想価格、土地の参考価格を調査したものです。 参考資料Ｎｏ�@　 建物現場簡易診断書 建物の現状写真及び改修に伴う予想額を算出したものです。 参考資料Ｎｏ�A　 登記費用等簡易診断書 物件購入価格とは別に必要な登記費用及び仲介手数料等を算出したものです。 参考資料Ｎｏ�B　 年間固定資産税簡易診断書 物件購入後、土地及び建物にかかる年間の固定資産税及び都市計画税を算出したものです。（現状） 参考資料Ｎｏ�C　 土地簡易診断書 土地の地歴及び状態を簡易調査しまとめたものです。 参考資料Ｎｏ�D　 ▲UP 用語解説 用語 ※１　建物用途 現状の建物がどのような使われかたをしているか示しています。例えば、共同住宅、事務所、専用住宅、店舗権住宅、工場等 ※２　用途地域 都市計画法によって定められた土地の使用制限を示しています。 ※３　近隣参考地価 国土交通省の情報開示により、物件の近隣における最近の取引価格を参考に示しています。 ※４　登録免許税 物件購入時に不動産登記をするために必要な税金です。（国税） ※５　不動産取得税 物件購入後に必要な税金です。（県税） 【※専門家集団】 ファイナンシャルプランナー/一級建築士/宅地建物取引主任者/税理士/司法書士/土地家屋調査士/中小企業診断士/カラーコーディネーターなどの各種プロのコンサルタントが投資家の方へ、より良い情報と知識をご提供します。 ▲UP お問い合わせは…『不動産助っ人２１』事務局 Ｅ−ｍａｉｌ　fudousan_suketto21@ipn.ne.jp 〒464-0845名古屋市千種区南明町３−５４−３ TEL052-757-4523　FAX052-757-4524 今井文雄設計事務所　今井文雄